Правильный дом. Строительство дома, коттеджа, гаража и бани своими руками.

Правильный Дом

Справочник застройщика. Как построить дом своими руками.

добавление компании

написать письмо в Правильный Дом добавить Правильный Дом в ИЗБРАННОЕ

Крупные строительные компании В нашем каталоге представлены самые крупные и уважаемые строительные компании.

добавить компанию

Справочник частного застройщика Как построить дом своими руками от А до Я. Советы бывалых строителей.
Юридическая помощь Помощь в жилищно-правовых вопросах. Покупка-продажа земли, квартиры и прочего. Страхование и отношение с коммунальной службой.

добавить строительную компанию в каталог

Строительство коттеджа

Земляные работы

Фундамент

Пол

Стены, перегородки

Потолки

Перекрытия

Мансарда

Крыша

Деревянный дом

Кирпичный дом

Монолитный дом

Каркасный дом

Зелёное строительство

Строительные компании

Москва

Санкт-Петербург

ЛЭК

Еврострой

Строймонтаж

ЛенСпецСМУ

ЮИТ

добавить компанию

Дизайн и интерьер комнат и дома

Дизайн кухни

Дизайн столовой

Дизайн домашнего кабинета

Стройматериалы

Ячеистый бетон

Полистирол-бетон

Как приготовить бетонную смесь вручную

Виды кирпича

Пенобетон

Керамзитобетон

Все о бетоне. Бетон

Крепеж и его виды

Юридические вопросы

Покупка земли

Регистрация прав на землю, недвижимость

Нужные документы

Страхование

Земельный кадастр

Прописка

Земельный налог

Самовольная постройка

Строительство, обустройство гаража

Электроэнергия

Последние обсуждения Последние обсуждения

Строительная фирма ООО "Поместье"

Все положительное, что написано об этой фирме и прежде всего сайт- это ложь. Наглая бригада воров и бракоделов, самый главный вор - Генеральный директ
05.03.2015, Потребитель

Компания ЦДС

Наткнулась на этот форум. Непоятно, что тут за обсуждение вообще. ЦДС — нормальная компания, со своими пюсами и минусами, которых, КСТАТИ, меньше, чем
01.03.2015, анастасия

Компания ЦДС

Хеллоу, интернетовский народ! Обратите внимание на интересный сайт: http://kirillovka.com - В начале база отдыха «Приморская». Кроме того Кирилловка.
07.02.2015, AmbumnPyncinviggog

Строительные компании Санкт-Петербурга.

Поставки стеновых материалов, таких как кирпич,газобетон,всех видов.Доставка, при помощи собственного парка спец.грузовой техники. 8 (911) 104-64-85
30.01.2015, Георгий, ООО"Любимый Город"

Строительная компания МСМ-5. Мосстроймеханизация-5

Коллектив в Мосстроймеханизации-5 мне очень нравится, да и сама работа тоже. Я работаю здесь относительно недавно, но пока никаких проблем не было – в
29.01.2015, Владимир

Строительная компания МСМ-5. Мосстроймеханизация-5

«Мосстрйомеханизация – 5» - наши партнеры, они предоставляют нам услуги спецтехники и выполняют ряд строительных работ. Хочу отметить не только высоко
29.01.2015, Андрей

Крупные строительные компании и фирмы

теплый пол aura, самрег, оптовые цены, teploclub.net, aurafloor.ru
26.01.2015, Антон

Строительная компания МСМ-5. Мосстроймеханизация-5

Одним из плюсов работы в «Мосстроймеханизации-5» для себя считаю удобно расположеный офис, это ведь тоже важно. Ну и сама работа нормальная, мне как м
26.01.2015, Александр

Компания ЦДС

showing up . If you think to experience if you'd like using the in their you can get see royal a chance to primary , football lowest offline they shou
25.01.2015, emanuelossmancwl

Материалы для гидроизоляции.

Enjoy your blog ) http://m66uzk0v.com my blog
11.01.2015, Raymondpl

Классификация сделок с земельными участками несельскохозяйственного

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

При определении понятия "сделка" необходимо учитывать, что сделка - институт гражданского права. Ее следует отличать от актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п.1 ст.8 ГК РФ). Правовая сила актов названных органов основывается не на правилах ГК РФ, а на нормах административного права и должна оцениваться с точки зрения норм этого права.

В соответствии с п.1 ст.154 ГК РФ сделки могут быть двух или многосторонними (договоры) и односторонними.

Двухсторонней признается сделка в форме соглашения (выражения согласованной воли) двух лиц (двухсторонняя сделка) или нескольких лиц (многосторонняя сделка) об установлении или прекращении гражданских прав. Такие сделки именуются договоры и влекут для участников как права, так и обязанности.

Односторонней считается сделка, для совершения которой достаточно воли одной стороны. При этом односторонние сделки могут создать обязанности для других лиц только в случаях, установленных законом, либо соглашением с этими лицами.

В соответствии с действующим гражданским законодательством (глава 17 Гражданского кодекса Российской Федерации) лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом по стольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте (п.1 ст.260).

Пункт 3 ст.209 ГК РФ закрепляет, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Таким образом" по общему правилу земли несельскохозяйственного назначения вовлечены в хозяйственный оборот и могут быть предметом любой сделки. При этом должна учитываться категория земель и особенности ее оборота, предусмотренные земельным законодательством. I Критерием для классификации сделок с землями несельскохозяйственного назначения может выступать:

Во-первых, категория земель, т. е. отнесение земель к той или иной категории несельскохозяйственного назначения (земли поселений; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и т. д.). Таким образом, можно выделить сделки с землями поселений, землями промышленности и т. д.

Объект сделки позволяет классифицировать сделки на целевое использование или же разноплановое использование земельного участка. Так, например, поскольку земли городов и иных поселений могут использоваться только в соответствии с генеральными планами, проектами планировки и застройки, постольку и оборот этих земель также должен производиться в соответствии с указанными документами. Применительно к обороту земель городов и иных поселений это означает, что земли, отнесенные соответствующими планировочными документами к землям жилой застройки, не могут быть проданы для промышленного строительства.

Во-вторых, вид сделки или гражданско-правового договора, предусмотренные ГК РФ (договор купли-продажи, аренды; залог и т. д.). Основываясь на данном критерии, можно, например, выделить: договор купли-продажи промышленных земель, договор аренды земель энергетики и т. д.

В-третьих, в зависимости от сторон-участников можно классифицировать как сделку частноправовую, т. е. заключаемую между хозяйствующими субъектами, так и публично-правовую, когда одной из сторон по сделке выступает полномочный государственный орган.

Критерием для классификации может выступать и наличие обременения земельного участка правами третьих лиц. Соответственно, можно выделить сделки без обременения, с обременением (сервитуты, залог).

Можно добавить и такой критерий, выступает ли земельный участок самостоятельным объектом сделки или следует за основным объектом (например, зданием). Наряду с названными основаниями классификации сделок можно выделить и ряд иных легальных критериев. В зависимости от того, предусматривает ли сделка срок ее исполнения (период времени, в течение которого она должна быть исполнена) либо нет, сделки могут быть срочными и бессрочными.

По признаку наступления правовых последствий сделки в зависимости от определенного обстоятельства (условия) сделки разделяются на условные и безусловные (ст.157 ГК РФ). Условные сделки, в свою очередь, разделяются на совершенные под отлагательным (п.1 ст.157 ГК РФ) или под отменительным условием (п.2 ст.157 ГК РФ). В зависимости от того, может ли сделка быть действительной только при наличии ее правового основания или независимо от этого, сделки распадаются на каузальные и абстрактные.


К статье "Классификация сделок с земельными участками несельскохозяйственного" пока нет комментариев

Добавить первый отзыв

Отзывы в Facebook: Классификация сделок с земельными участками несельскохозяйственного

Отзывы Vkontakte: Классификация сделок с земельными участками несельскохозяйственного

Вы в разделе: Классификация сделок с земельными участками несельскохозяйственного.
Искать Классификация сделок с земельными участками несельскохозяйственного по всему сайту.


Подписаться на рассылку Правильного Дома.

Ваш e-mail: *
Ваше имя: *


Сайт создан для помощи тем, кто строит дом своими руками. Мы стараемся пополнять нашу базу данных актуальными статьями о строительстве, фотографиями интерьеров.

©RightHouse.ru - все права защищены. Копирование материалов строго по разрешению администрации. О проекте. Загородное строительство коттеджей своими руками. Каталог строительных компаний, производство, продажа бетона, купить бетон бетонные заводы

Rambler's Top100