все отзывы /добавить отзыв
Вот пи***сы эти старые обдольщики, ну отдали свои бабки 5 лет назад, давно уже пора про них забыть. Нет, т***и лезут на форумы, мешают новых идиотов затаскивать в блудняк с ЛЭКом, а нам из-за них денег не платят, говорят продаж нет.
Unkind, Санкт-Петербург, 15.03.2012
Сайт ЛЭКа (теперь Л1) - по адресу http://www.l1-stroy.ru/.
Офисы - смотри компанию НДВ, они продают квартиры от Л1
Владимир, Санкт-Петербург, 25.01.2012
А сайт www.lec.ru давно не работает?
И офис ЛЭКа из города исчез...
И вроде как переименовались они...
Дмитрий, Норильск, 06.12.2011
лэк тупит. собственности 3 года уже нет
анри, спб, 10.11.2011
Ого и ведь кому-то не лень было все это написать. Жуть просто смотришь и глаза разбегаются даже побоялся читать. А можно вкратце написать?
Юра, Санкт-Петербург, 14.07.2011
celica, вы написали полную чушь. Никто никого не кого не кидает. Или вы думаете вот для вас они сделали исключение? Вообще чушь.
Эдик, Санкт-Петербург, 07.07.2011
Дополню к ранее написанному: разрешение строительства дома на Ушинского было получено в 2003 году, в связи с чем, договор долевого участия в строительстве жилого дома не может быть зарегистрирован в ФРС в соответствии с ФЗ №214, т.к. этот ФЗ начал действовать с 2005 года!!! ЛЭКовская забота обо мне – клиенте, по сути направлена на то, что при заключении этого фиктивного договора я в будущем не смогу зарегистрировать право собственности на квартиру и вообще предьявить какие-либо требования ЛЭКу!
И возникает вопрос: это новое «кидалово» или что то иное?
celica, Санкт-Петербург, 07.07.2011
Попалась в инете любопытная статейка.
«ЛЭК» и «Форт Групп» готовятся делить активы
Строительная компания «ЛЭК» вынуждена защищаться от компании «Форт Групп». Речь идет о единых активах компаний «ЛЭК» и «Макромир», которые не смогли поделить два бывших партнера Андрей Рогачев и Павел Андреев. БН.ру стал известен перечень активов, на которые претендовал Андрей Рогачев и теперь будет претендовать «Форт Групп».
Напомним предысторию конфликта. В 2008 году Павел Андреев и Андрей Рогачев после 15 лет совместного ведения бизнеса приняли решение «все поделить». Андрееву отходила компания «ЛЭК», Рогачеву — «Макромир». После проведения аудита «Макромира» Рогачев заявил, что руководители компании и лично Андреев совершили ряд сделок, которые нанесли финансовый вред его компании. Начался затяжной конфликт. Тем временем «Макромир» пытался рассчитаться с долгами (почти 5 млрд руб.) и медленно шел к банкротству. Главный кредитор компании Сбербанк уже готовился распродавать имущество «Макромира», но в прошлом году Рогачев продал свою компанию «Форт Групп».
Как рассказывал управляющий партнер «Форт Групп» Максим Левченко, компании удалось договориться со Сбербанком о снятии ареста с имущества «Макромира» — торговых комплексов, а потом и о выкупе всех долгов перед банком.
Максим Левченко также сказал, что новые владельцы «Макромира» не намерены отказываться от претензий, которые выдвигал к Павлу Андрееву предыдущий владелец Андрей Рогачев и хотят довести до конца начатое им. Однако он не стал уточнять сумму претензий к строительной кампании «ЛЭК» и Павлу Андрееву и не раскрыл имущество, за которое идет борьба.
БН.ру стали известны объекты, которые Андрей Рогачев считал своими, несправедливо оказывавшимися у ЛЭКа. Почти 12,5 га в собственности и почти 24 га в аренде в Петербурге, в общей сложности 9 земельных участков: «Ломоносовская», «Гринвич», «Мальцевский рынок», «Озеро Долгое-1», «Озеро Долгое-2», «Парнас-2», «Бассейная (СКК)», «Ситцевая-1», «Ситцевая–2». 5 га В Москве в аренде на Борисовских Прудах. Часть Нижегородского порта и еще два участка: «Дзержинск» (собственность 2,5 га) и «Ванеева» (3 га аренда) в Нижнем Новгороде. Участки «Уралмаш» (4 га собственности) в Екатеринбурге. Старый и новый ипподром (почти 95 га собственности) в Перми. «Мода Парк Салавата», «Жилье Салавата», «Пауэр центр на пр. Салавата» в Уфе. Всего Андрей Рогачев считал своим почти 137 га земельных участков, которые остались у его бывшего партнера.
Впрочем, глава строительной компании «ЛЭК» Павел Андреев уверяет, что о недвижимости речь не идет. «Из-за того, что Рогачёв не рассчитался со мной по сделке по продаже ему моей доли в «Макромире», я остановил передачу активов по этой сделке до оплаты», — говорит Павел Андреев. По его словам, главными активами были компании, с которыми у «Макромира» существовали внутренние финансовые взаимоотношения, так как все они входили в одну структуру. «После остановки сделки эти отношения оказались внешними. Притязаний к недвижимости нет в принципе, а есть взаимные финансовые требования между юрлицами. По ним мы вступили с новыми собственниками «Макромира» в переговоры. И сейчас, наконец, начался конструктивный диалог», — поясняет Павел Андреев. «Если Рогачёв всё-таки расплатится со мной по первоначальной сделке, например из тех денег, которые он получил за «Макромир», я завершу сделку, и все активы перейдут ему или новым собственникам по их договорённости. В таком случае все взаимные финансовые претензии просто аннулируются. И вообще конфликт по «Макромиру» будет исчерпан», — уверен Павел Андреев.
20.06.2011 11:00 | Источник БН.ру
Автор: Игорь Фёдоров
http://www.bn.ru/articles/2011/06/20/83771.html
ARV, Санкт-Петербург, 24.06.2011
На этом прощаюсь, нужды общаться с Вами, celica, не вижу.
Постоянный строитель, СПб, 18.06.2011
А теперь по сути. Если Вы действительно несчастный дольщик.
1. По поводу договора. Если трудно разобраться - сходите к юристу, а не пишите странные домыслы на форуме.
2. По поводу последнего поста. Копия статьи 2004 года! Вы бы ещё XIX век вспомнили.
3. Если боитесь строить - лучше не ввязывайтесь. Если Вы действительно дольщик - успокойтесь. Получите Вы свою квартиру, с порядочной задержкой, но недорого, и в стандартном качестве.
Постоянный строитель, СПб, 17.06.2011
Селика и АРВ - люди разные.
Плательщик-работодатель у них один.
И мне кажется, я знаю, кто :)
Постоянный строитель, СПб, 17.06.2011
Селика, чет слишком много написано. Помню тут уже писал подобное один знакомый человек под ником АРВ. Вы с ним случаем не знакомы?
Эдик, Санкт-Петербург, 17.06.2011
Хочу Вам напомнить факт из биографии "дорогого" ЛЭКа в дополнение сказанного!
Мои беспокойства о возможном "кидалове" ЛЭКа подтверждают факты из результатов постройки дома на конкретной ссылке, хотя это не единичный случай и я вам могу предоставить ещё таких "множко"!!!
вот ссылка: http://www.commercialrealty.ru/new.php?id=15896
А у кого не читается, цитирую:
ЛЭК морозит своих дольщиков после сдачи дома.
Собственники квартир в домах, принятых госкомиссей, продолжают жить без электричества и других инженерных коммуникаций. Один из примеров - дом компании ЛЭК на улице Народная.
Проблема домов, которые обслуживаются по временной схеме, поднималась недавно, на II съезде Союза строительных объединений Петербурга и Ленобласти. Ее затронул директор по правовым вопросам и стратегическому развитию Ассоциации домостроителей и производителей стройматериалов Петербурга и Ленобласти Михаил Викторов. По его словам, сегодня в городе несколько сотен объектов подключены по временной схеме. По данным 20 строительных компаний Петербурга, за 2003-2004 гг. на баланс монополистов было перечислено около 700 млн рублей на развитие инфраструктуры.
По итогам этого доклада губернатор Петербурга Валентина Матвиенко дала поручение генеральному директору ОАО Ленэнерго Андрею Лихачева разобраться со всеми объектами, которые в части энергоснабжения. Крупнейшему естественному монополисту города пришлось дать это обещание.
Оправдываясь перед Смольным, застройщики всегда ?перекладывают? все проблемы подключения на Ленэнерго, ?Водоканал? и ГУП ТЭК. Однако дольщики, конечно, не ищут концы этих проблем, а обвиняют в них строителей, которым заплатили за будущую недвижимость. Как выяснилось, в большинстве случаев, после принятия дома проблемы жильцов строительные компании уже не беспокоят.
Новая временная методика расчета за присоединение к электрическим сетям
Сегодня в ДП опубликовано постановление правительство Петербурга от 2 ноября 2004 года ?1789 ?О порядке платы за технологическое присоединение к электрическим сетям на территории Петербурга?, подписанное губернатором Петербурга Валентиной Матвиенко. Документ содержит описание временной методики расчета размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям на территории Петербурга, в частности расчет платы за технологическое присоединение, базовой ставки этой платы, коэффициента дифференциации по уровням напряжения и другие положения.
ОАО Ленэнерго и другие энергоснабжающие организации должны теперь руководствоваться этой методикой расчета. Контроль за выполнением этого постановления возложен на вице-губернатора Михаила Осеевского.
Письмо в газету "Деловой Петербург" одного из дольщиков дома на улице Народная, построенном ООО ?ЛЭК-1?
Здравствуйте, уважаемые сотрудники газеты!
Поводом для письма к Вам в редакцию послужила очередная рекламная кампания, развернутая строительной компанией ЛЭК на телевидении и в прессе. Посмотрев их ролики и почитав газетные публикации, я чуть было не прослезилась от умиления и восторга. Какая замечательная компания, как она заботится о своих будущих клиентах, какие супервыгодные условия предлагает, ну просто, как говорится, беги и хватай, пока другие не опередили. Однако в народе бытует еще одна поговорка: не все то золото, что блестит. Вот в этом-то мы, жильцы 132-квартирного дома 42/2 с романтическим названием ?Волна? по улице Народной, строительство которого вела ООО ?ЛЭК-1?, убедились в полной мере.
Компания - 1 на рынке строительства жилья. Именно так гордо позиционирует себя ЛЭК в своих рекламных проспектах. А в чем, собственно, она первая? Ничего не могу сказать про другие объекты, которые возводила эта организация. Может быть, там и правда все было сделано отлично (хотя это сомнительно, учитывая тот факт, что в СМИ нет-нет, да и проскакивают критические заметки о работе ЛЭК), но при строительстве нашего дома она действительно отличилась по полной программе: как по части халатности и грубых нарушений при строительстве, так и в отношении собственников жилья этого дома, выразившемся в полном игнорировании их интересов.
Однако обо всем по порядку. Год назад 29 декабря наш дом был принят Актом госприемки в эксплуатацию. Счастливые новоселы практически сразу же стали заселяться в квартиры. Правда, с самого начала их радость несколько поубавилась. Полностью отсутствовала горячая вода, а на верхних этажах первые три месяца и холодная-то была лишь временами. На первых этажах в квартирах стоял такой невыносимый холод, что некоторые жильцы были вынуждены снова тратить свои деньги на аренду жилья в другом месте. Но больше всего досаждало постоянное отключение электроэнергии.
Со своими проблемами люди неоднократно обращались к И.Г. Курицину, председателю Товарищества собственников жилья этого дома и непосредственно к специалистам ЛЭКа, однако ответом для них было гробовое молчание либо хамские эпитеты типа: чего лезете с вашими глупыми вопросами, все равно ничего не понимаете, и, вообще, у нас все хорошо. Впрочем, такое отношение было неудивительно, ведь председателя назначил ЛЭК, не спросив даже согласия дольщиков, и он, естественно, защищал интересы своего благодетеля. Подождав полгода, некоторые жильцы (благо среди них нашлись действительно стоящие специалисты) решили сами разобраться, в чем же проблема, и так на свет всплыли очень интересные подробности. Выяснилось, к примеру, что подстанция нашего дома так и осталась недостроенной, а электроснабжение дома ведется по временной схеме, а именно по силовому кабелю, подключенному к подстанции соседних домов.
Этим и объясняются постоянные отключения света в квартирах и перепады в напряжении электрической сети. Но более всего тревожит то, что проложен кабель по территории школы - 512 и жилого дома с нарушениями ПТБЭ, что угрожает жизни и здоровью людей и особенно школьников. Горячей воды нет в доме из-за того, что тепловой пункт для обеспечения теплоэнергией и горячего водоснабжения также требует доработки. Приборы учета расхода горячей и холодной воды не опломбированы и, соответственно, представляют собой лишь предмет интерьера, а не средство для реального учета потребления воды с целью экономии денежных средств жильцов.
Наряду с такими серьезными проблемами, касающихся объектов жизнеобеспечения дома, в квартирах стали проявляться и другие неприятности. В частности, в одних прямо на головы жильцов отваливаются целые куски цемента от потолочных плит, в других из-за негерметичности межпанельных швов во время дождя по наружным стенам льются настоящие водные потоки. И еще одну странность обнаружили жильцы: грунтовые воды стекают прямиком в техническое подполье дома и там скапливаются, что говорит о неисправном техническом состоянии дренажной системы и неправильном ее монтаже в ходе строительства. Правда, на последней встрече жильцов с представителем ЛЭК, инженером Солодским, которая состоялась 6 декабря, этот специалист во всеуслышание заявил, что в доме вообще отсутствует дренажная система. Если это действительно так, то наши дела совсем плохи.
Отвечая также на этой встрече на вопрос, каким образом был подписан Акт госприемки без объектов жизнеобеспечения, и почему в этом документе нет подписи специалиста Госэнергонадзора, г-н Солодский заявил, что это нормальная практика, и так поступает не только ЛЭК, но и другие строительные компании. И в этом акте не должно быть подписи представителя Энергонадзора, он подписывает другой акт, когда строители все достроят, а в какие сроки, это уж их дело. И тут же честно признался, что Энергонадзор до сих пор не дал добро, а затем почти радостно сообщил, что не может назвать точную дату, когда будет горячая вода и нормальное электроснабжение.
Может быть, г-н Солодский что-то не понимает. К примеру, специалисты комитета по строительству правительства Санкт-Петербурга думают по этому вопросу иначе. В частности, в ответе на коллективное письмо жителей дома сказано: ??дом принят в эксплуатацию государственной комиссией, акт утвержден приказом - 50 от 29.12.03, а это значит что дом готов к эксплуатации и все инженерные коммуникации проложены и подведены к дому??. Да и ФГУ Балтэнергонадзор сразу оценило всю серьезность сложившейся ситуации. Их ответ жильцам таков: ?ФГУ Балтэнергонадзор направило в адрес ООО ?ЛЭК-1? письмо для принятия ими неотложных мер по предъявлению электроустановок внешнего и внутреннего электроснабжения жилого дома к допуску в эксплуатацию по постоянной схеме электроснабжения?. А прокуратура Невского района проводит по письму жильцов проверку действий должностных лиц ЛЭК по признакам мошенничества и служебного подлога. Какие еще тайны скрывает от жильцов дома руководство ЛЭК? Сложно сказать, поскольку вся информация и документы тщательно оберегаются от любопытных глаз за семью печатями. И это касается не только вопросов строительства, но и деятельности Товарищества собственников жилья. Еще в сентябре жильцы, разобравшись в ситуации, провели общее собрание собственников жилья и выбрали свое правление и председателя. Но до сих пор руководство ЛЭК не желает признавать законно избранное правление и ставит всевозможные препоны для передачи правлению финансово-экономической документации ТСЖ. А может, там действительно есть что скрывать?
Общество с ограниченной ответственностью ?ЛЭК-1?. Какую точную форму организации деятельности выбрала для себя компания - 1. Правда, думается, что у ЛЭК ограничена не только ответственность, но и совесть. Ведь так нагло обманывать простых людей, поверивших в надежность и порядочность строительного предприятия и доверивших ему свои деньги, может только компания, у которой нет ни чести, ни совести.
С уважением от имени жильцов этого дома Татьяна Хабибулина
P. S. Уважаемая редакция, мы можем предоставить все документы, подтверждающие факты, изложенные в этом письме. И если у Вас будет возможность как-то помочь нам в нашей проблеме, мы будем Вам очень признательны.
celica, Санкт-Петербург, 17.06.2011
да уж... задело ЛЭКовских сотрудников))))
они там и отписываются на своём профессиональном жаргоне!!! мы уже это поняли! Им то не выгодно, чтоб клиенты к договорам придирались, они думают, что лапшу на уши навешали и все это схавали....)))
просто мы на многие форумы это написали, чтобы люди, прежде чем подписывать их "филькины грамоты" детально изучили договора сами или с помощью профессионалов, а не поддавались ЛЭКовским уловкам!
ЛЭК это видимо задело, они и стараются от разных логинов везде типа "граммотные" отписки писать!
celica, Санкт-Петербург, 17.06.2011
Мне на руки дали проект нового договора, взамен предварительного договора.
При этом, ЛЭК приподносит как заботу о клиенте, что мне выгоднее договор перезаключить для ускорения прохождения процедуры Госрегистрации в ФРС квартиры.
Заботливое отношение ЛЭКа в части ускорения прохождения регистрации прав на недвижимое имущество выглядит как лицимерная медвежья услуга. Напомню Вам, что дом обещали сдать более трех лет назад и особо не спешили "окружить нас своей заботой" и предоставить жилье. После многолетних "ЗАВТРАКОВ" ЛЭКа и бесконечных ожиданий чуда, я легко потеряю в ФРСе пару месяцев на регистрацию без ущерба для моего кошелька!!!
А на счет неподключенных к сетям квартир, то наши городские чиновники легко ЛЭКу предоставляют столько милости: строительство нашего дома должно было закончиться через 18 месяцев после выданного разрешения. Это условие строительства, Матвиенко с легкостью отодвигала до немыслимых далей. Таким образом, верить в то, что наши чиновники легко примут дом без внутренних сетей и коммуникаций, и наши проблемы чиновников не будут волновать. При подключении квартиры к всем необходимым энерго и прочим сетям, мне прийдется тратить много денег.
Вы сравните обязанности ЛЭКа в новом предлагаемом ими договоре перед клиентом. Они Вам и мне ничего не должны в части
электросетей, воды, отоплеия и в т.ч. лифта.
А слушать то, что они обещают на словах, то в договоре есть пункт, о том, что все устные соглашения неотраженные письменно не имеют силы.
celica, Санкт-Петербург, 16.06.2011
все отзывы /добавить отзыв
версия для печати
комментарии
