Правильный дом. Строительство дома, коттеджа, гаража и бани своими руками.

Правильный Дом

Справочник застройщика. Как построить дом своими руками.

добавление компании

написать письмо в Правильный Дом добавить Правильный Дом в ИЗБРАННОЕ

Крупные строительные компании В нашем каталоге представлены самые крупные и уважаемые строительные компании.

добавить компанию

Справочник частного застройщика Как построить дом своими руками от А до Я. Советы бывалых строителей.
Юридическая помощь Помощь в жилищно-правовых вопросах. Покупка-продажа земли, квартиры и прочего. Страхование и отношение с коммунальной службой.

крупнейшие строительные компании. каталог строительных компаний России.

Строительство коттеджа

Земляные работы

Фундамент

Пол

Стены, перегородки

Потолки

Перекрытия

Мансарда

Крыша

Деревянный дом

Кирпичный дом

Монолитный дом

Каркасный дом

Зелёное строительство

Строительные компании

Москва

Санкт-Петербург

ЛЭК

Еврострой

Строймонтаж

ЛенСпецСМУ

ЮИТ

добавить компанию

Дизайн и интерьер комнат и дома

Дизайн кухни

Дизайн столовой

Дизайн домашнего кабинета

Стройматериалы

Ячеистый бетон

Полистирол-бетон

Как приготовить бетонную смесь вручную

Виды кирпича

Пенобетон

Керамзитобетон

Все о бетоне. Бетон

Крепеж и его виды

Юридические вопросы

Покупка земли

Регистрация прав на землю, недвижимость

Нужные документы

Страхование

Земельный кадастр

Прописка

Земельный налог

Самовольная постройка

Строительство, обустройство гаража

Электроэнергия

Последние обсуждения Последние обсуждения

Строительная фирма ООО "Поместье"

Все положительное, что написано об этой фирме и прежде всего сайт- это ложь. Наглая бригада воров и бракоделов, самый главный вор - Генеральный директ
05.03.2015, Потребитель

Компания ЦДС

Наткнулась на этот форум. Непоятно, что тут за обсуждение вообще. ЦДС — нормальная компания, со своими пюсами и минусами, которых, КСТАТИ, меньше, чем
01.03.2015, анастасия

Компания ЦДС

Хеллоу, интернетовский народ! Обратите внимание на интересный сайт: http://kirillovka.com - В начале база отдыха «Приморская». Кроме того Кирилловка.
07.02.2015, AmbumnPyncinviggog

Строительные компании Санкт-Петербурга.

Поставки стеновых материалов, таких как кирпич,газобетон,всех видов.Доставка, при помощи собственного парка спец.грузовой техники. 8 (911) 104-64-85
30.01.2015, Георгий, ООО"Любимый Город"

Строительная компания МСМ-5. Мосстроймеханизация-5

Коллектив в Мосстроймеханизации-5 мне очень нравится, да и сама работа тоже. Я работаю здесь относительно недавно, но пока никаких проблем не было – в
29.01.2015, Владимир

Строительная компания МСМ-5. Мосстроймеханизация-5

«Мосстрйомеханизация – 5» - наши партнеры, они предоставляют нам услуги спецтехники и выполняют ряд строительных работ. Хочу отметить не только высоко
29.01.2015, Андрей

Крупные строительные компании и фирмы

теплый пол aura, самрег, оптовые цены, teploclub.net, aurafloor.ru
26.01.2015, Антон

Строительная компания МСМ-5. Мосстроймеханизация-5

Одним из плюсов работы в «Мосстроймеханизации-5» для себя считаю удобно расположеный офис, это ведь тоже важно. Ну и сама работа нормальная, мне как м
26.01.2015, Александр

Компания ЦДС

showing up . If you think to experience if you'd like using the in their you can get see royal a chance to primary , football lowest offline they shou
25.01.2015, emanuelossmancwl

Материалы для гидроизоляции.

Enjoy your blog ) http://m66uzk0v.com my blog
11.01.2015, Raymondpl

Страхование

Социально-экономическое состояние России, значительное снижение инвестиций в жилищно-коммунальную сферу закономерно приводят к возрастанию износа жилищного фонда, снижению надежности инженерных систем жилых домов и объектов инженерной инфраструктуры, росту затрат на восстановление жилья, пострадавшего в результате аварий, пожаров, техногенных взрывов.

Затраты на восстановление жилья исчисляются миллиардами рублей. Ремонт инженерных систем и конструктивных элементов жилых зданий, предоставление новой жилой площади взамен утраченной в результате пожаров, взрывов и различного рода аварий снижают эффективность использования и без того ограниченных финансовых ресурсов, направляемых в жилищно-коммунальную сферу. Все это диктует необходимость поиска дополнительных финансовых источников возмещения ущерба на объектах жилищной сферы.

В качестве такого механизма реформа ЖКХ определяет систему страхования жилья, предполагая разработку и принятие соответствующего федерального закона. Однако отсутствие такого закона не исключает возможности добровольного страхования жилья (ст. 927 ГК РФ).

Реформа жилищно-коммунального хозяйства предполагает постепенный переход предприятий жилищно -коммунальной сферы на самоокупаемость, предусматривая постепенное сокращение бюджетных дотаций предприятий жилищной сферы при одновременном повышении Оплачиваемой населением доли затрат на содержание, текущий ремонт жилья и объектов коммунального хозяйства с сохранением размеров платежей за жилье на социально доступном для основной массы населения уровне.

Субъектами страхования в жилищно-коммунальной сфере являются:

  • предприятия и учреждения любых организационно-правовых форм и ведомственной подчиненности (в том числе муниципальные), имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении жилищный фонд, а также товарищества собственников жилых помещений; физические лица - собственники жилых помещений, расположенных в домах муниципального жилищного фонда, ЖК, ЖСК, а также домах, построенных за счет средств населения; наниматели жилых помещений, расположенных в домах муниципального жилого фонда; физические и юридические лица, получающие разрешение на проведение работ поинженерному благоустройству территорий, техническому обслуживанию, текущему, капитальному, планово-предупредительному ремонту, перепланировке (переоборудованию) помещений, расположенных в всех зданиях и сооружениях жилищного фонда, заключившие со страховщиками договоры cтpaxования, в дальнейшем "Страхователи";
  • страховые компании, имеющие лицензии на соответствующие виды деятельности, в дальней "Страховщики";
  • выгодоприобретатели, третьи лица (юридические и физические), чьи интересы были нарушены.

    Эффективность использования присущих страхованию возможностей напрямую зависит от размеров страхогово поля: чем выше процент жилого фонда, покрываемого страховом защитой, тем аффективнее система страховании жилья. В немалой степени количество застрахованных квартир будет зависеть от величины страхового взноса и согласованности действий органов местной администрации и страховой компании. Разумное взаимодействие страховой компании и органов власти на местах направлено на внедрение такой системы страховой защиты жилья которая бы позволяла при выборе рисков, принимаемых на страхование - учитывать уровень платежеспособности населения и особенности характерные для данной территории, что в конечном итога позволит сделать величину страхового взноса доступной для большинства населения.

    Опыт внедрения различных систем страховой защиты жилья покалывает, что по выбору местной администрации модель страховой защиты жилья может основываться на выборе одного иди сочетании нескольких видов страховании жилых помещений на перечисленных ниже;

  • страховании жилищного фонда или жилого помещения его собственником;
  • страховании жилого помещения его владельцем;
  • страховании жилых помещений нанимателями: страховании ответственности собственника (владельца, пользователя) жилищного фонда (жилого помещения) за причинение вреда имущественным интересам третьих лиц;
  • страховании ответственности предприятий и организаций, выполняющих функции управления жилищным фондом и объектами коммунальной инфраструктуры от лица или по поручению собственника" осуществляющих ремонт и обслуживание жилищного фонда (подрядчиков) за причинение вреда имущественным интересам третьих лиц;
  • страховании ответственности собственников (владельцев, пользователей) нежилых помещений, расположанных в жилищном фонде, в случае нанесения ими ущерба третьим лицам;
  • страховании ответственности коммунам предприятии, поставляющих ресурсы, необходимые для обеспечения жилого фонда коммунальными услугами ущерб перед третьими лицами (резкое кратковремениое повышение давления в системах водо - и теплоснабжения может являться причиной аварий, резкие скачки напряжения в сетях электроснабжеиия как возможная причина пожаров и т. д.);
  • страховании рисков, связанных с возможностью потери жилья в результате утраты права собственности.

    Система организации страховой защиты жилья предполагает выбор страховых рисков, наиболее характерных для конкретной территории. По выбору местной администрации это могут быть:

  • пожары;
  • взрывы бытового газа;
  • проникновение воды через кровлю;
  • проникновение воды в результате применения средств пожаротушения;
  • аварии систем водоснабжения, отопления, канализации и внутреннего водостока;
  • террористические акты и противоправные действия третьих лиц и т. д.

    Внедрение страховой защиты жилищного фонда строится на разумном взаимодействии органов исполнительной власти на местах (или их представителен) и страховой компании в части:

  • согласован и я методов оценки страховой стоимости принимаемых страхование объектов ("° выбору администрации страховая защита жилья строиться на основе рыночной или инвентаризационной стоимости с применением утвержденных администрацией коэффициентов пересчета);
  • согласования методики оценки величины ущерб нанесенного жилым помещениям в результате чрезвычайных событий, аварий;
  • создания единого порядка распределения ответственности между структурами, обеспечивающим страховую защиту жилья, не только в денежной форме, но и в натуральной форме. Одним из возможных путей обеспечения гарантий предоставления пострадавшим гражданам аналогичного жилья взамен утраченного в результате страхового события является размещение части временно свободных резервов страховщика (при условии их возвратности и доходности) в строительство и реконструкцию жилых домов.

    В результате глубоких преобразований, осуществляемых на местах в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства, изменилась структура жилищного фонда по видам собственности и фактически предопределилась необходимость перехода к новой системе организационно-правовых и хозяйственно-финансовых отношений в сфере владения, пользования и управления жилищным фондом.

    В процессе дальнейшей приватизации жилья продолжается переход в частную собственность граждан жилых помещений, расположенных в домах муниципального жилищного фонда. При этом сами дома, за исключением ЖСК, кондоминиумов и жилищных кооперативов, несмотря на наличие в них частных квартир, продолжают оставаться муниципальной или государственной собственностью. Появление в одном и том же здании большого количества собственников объективно вынуждает их совместно решать вопросы о формах содержания жилого дома, обеспечения его сохранности и определения источников возмещения ущербов, возникающих в связи с ростом износа инженерных систем зданий и как следствие - повышения их аварийности.

    В соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (CT.CT.210, 211) и Жилищного кодекса РФ случае повреждения жилого помещения, находящегося в частной собственности, имущественные потери должны компенсироваться собственником квартиры, а повреждения конструктивных элементов домов - владельцем дома.

    Обслуживание и ремонт жилых зданий и занимаемых по договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда производится за счет бюджетах средств, а домов и квартир государственного жилищного фонда - за счет средств предприятий и учреждении, чьем хозяйственном ведении или оперативном управлении они находятся.

    Однако на практике правоотношения между нанимателями жилищного фонда и органами власти отличаются тем что в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, жилище которых стало непригодным для проживания в результате стихийных бедствии, имеют право на внеочередное предоставление другого жилья взамен утраченного. Исполнительные власти на местах, принимая решения о предоставлении пострадавшим гражданам для переселения муниципальной жилой площади взамен утраченной, вынуждены отвлекать существенные средства из бюджета на восстановление жилья, пострадавшего в результате пожаров и различного рода аварий. Таким образом, потребность в страховой защите жилья уже реально сформировалась" стороны администрации, так и собственников, нанимателей жилья.

    Введение на местах системы страхования жилья позволит:

  • обеспечить сохранение гарантий в области жилищных прав граждан на основе законодательно урегулированных договорных отношении независимо от условий финансирования жилищно-коммунальной сферы;
  • обеспечить адресную помощь пострадавшим;
  • создать систему объективной оценки причиняемому жилью ущерба, выявления его виновников и взыскания с них денежных средств, выплаченных за компенсацию ущерба, используя предоставленные страховщикам права;
  • повысить ответственность подрядных организаций за качество обслуживания жилищного фонда-
  • привлечь средства населения и других внебюджетных источников для возмещения ущерба жилищному фонду при стихийных бедствиях и чрезвычайных событиях;
  • сократить бюджетные затраты, связанные с ремонтом или заменой поврежденного (уничтоженного) жилья (по оценкам специалистов данные затраты составляют около 20% от общего объема финансовых ресурсов, направляемых на содержание и ремонт жилищного фонда);
  • инвестировать свободные средства страхового фонда в жилищную сферу на цели ремонта, реконструкции, строительства жилья и предупреждения нанесения ущерба.

    Статьями 450-453, 929 ГК РФ предусмотрены многочисленные основания, по которым любая сделка с недвижимостью впоследствии может быть признана недействительной при отсутствии вины нотариуса, риэлтера или регистратора.

    В случае признания сделки недействительной по решению суда объект недвижимости возвращается в собственность продавца, а уплаченные за него средства должны возвратиться покупателю. Практика показывает, что исполнение решения судов 8 части возврата физическим лицом (продавцом) ранее полученных от покупателя денежных средств весьма затруднительно, особенно когда с момента сделки прошло некоторое время. Добросовестный приобретатель недвижимости становится реально незащищённым от возможной потери своего жилья в результате утраты права собственности на него. Единственным эффективным методом защиты в данном случае является страхование..

    Система страхования потери жилья в результате утраты собственности должна основываться на следующих положениях:

  • Полной информированности покупателей жилья о рисках, связанных с возможной потерей права собственности, и способах страховой защиты.
  • Доступности (информационной и физической) страховых компаний, предоставляющих страховую защиту по данным рискам, и предоставлении потенциальному покупателю права выбора страховой компании для заключения соответствующего договора страхования.
  • Предоставлении потенциальному страховщику возможности проведения экспертизы ожидаемой сделки.
  • Признании страховым случаем при осуществлении данного вида страхования вступившее в законную силу решение суда о признании сделки недействительной.
  • Выплате страховой компанией единовременного возмещения, позволяющего страхователю приобрести другое жилье без излишних потерь времени.

    Установленная последовательность действий страховых компаний и минимальные сроки выплат возмещении позволят обеспечить устойчивость вторичного рынка жилья. Трудно переоценить социальную значимость данного вида страховой защиты собственников жилья, вступивших в свои права в результате оформления наследства, заключения договора ренты, сделок по договоренности, участия в сделках несовершеннолетних контрагенте.


    К статье "Страхование" пока нет комментариев

    Добавить первый отзыв

    Отзывы в Facebook: Страхование

    Отзывы Vkontakte: Страхование

    Вы в разделе: Страхование.
    Искать Страхование по всему сайту.


    Подписаться на рассылку Правильного Дома.

    Ваш e-mail: *
    Ваше имя: *


  • Сайт создан для помощи тем, кто строит дом своими руками. Мы стараемся пополнять нашу базу данных актуальными статьями о строительстве, фотографиями интерьеров.

    ©RightHouse.ru - все права защищены. Копирование материалов строго по разрешению администрации. О проекте. Загородное строительство коттеджей своими руками. Каталог строительных компаний, производство, продажа бетона, купить бетон бетонные заводы

    Rambler's Top100