Цены за услуги ЖКХ

Регулированию в соответствии с указанным документом подлежат: цены на жилье, включающие:

Основными принципами установления цен и тарифов являются:

Методом установления цен и тарифов является метод экономической обоснованности расходов.

Состав расходов, включая расходы, связанные с возвратом привлечённых заемных средств, и оценка их экономической обоснованности определяются согласно методике, разрабатываемой федеральным органом исполнительной власти в области строительства и жилищно-коммунального комплекса с учетом перечня работ по текущему ремонта общего имущества жилых домов, утверждаемого Правительством Российской Федерации.

Дополнительным методом установления цен и тарифов является метод индексации, в соответствии с которым цены и тарифы, установленные с использованием метода экономической обоснованности, меняются с учетом индексов-дефляторов, устанавливаемых Министерством экономического развития и торговли Российской федерации.

Применение в течение одного расчетного периода регулирования разных методов установления цен и тарифов в отношении организаций, осуществляющих одни и те же регулируемые виды деятельности, не допускается.

До утверждения местных бюджетов и бюджетов городов Москвы и Санкт-Петербурга на очередной год устанавливаются цены и тарифы и утверждаются производственные и инвестиционные программы организаций. Изменение этих цен и тарифов в течение года осуществляется с внесением соответствующих изменений в нормативные правовые акты о местных бюджетах и бюджетах городов Москвы и Санкт-Петербурга.

При установлении цен и тарифов учитываются национальные стандарты, санитарные правила и нормы и другие акты законодательства Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, а также акты органов местного самоуправления, регулирующие сроки, качество, периодичность и объемы работ по содержанию и ремонту жилья и оказанию коммунальных услуг.

При расчёте цен и тарифов учитываются расходы организации осуществление только регулируемой деятельности. При этом расходы на оплату труда, включаемые цены и тарифы, определяются исходя из общих условий оплаты труда, установленных отраслевым тарифным соглашением.

Цены на услуги по содержанию и ремонту жилья определяются в зависимости от установленных состава периодичности выполнения работ по содержанию и ремонта жилья, а цены за наем жилья - в зависимости от качественных характеристик жилого помещения.

В цены и тарифы не включаются расходы организации связанные с привлечением этими организациями избыточных ресурсов (в том числе оплата процентов по кредита банков, использованным для финансирования необоснованных расходов), недоиспользованием (неоптимальным использованием) производственных мощностей, финансированием за счет поступлений от регулируемой деятельности работ и услуг, не относящихся к ней, а также иные необоснованные расходы.

Цены и тарифы применяются при определении в соответствии с законодательством Российской Федерации размеров платы населения за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилья, за наем жилых помещений и коммунальные услуги.

Контроль за применением цен и тарифов, в том числе в части обоснованности их размера, осуществляется регулирующими органами.

Установление цен и тарифов производится по инициативе регулирующих органов или организаций.

Основанием для установления цен и тарифов является:

Установление цен и тарифов осуществляется с учетом заключения независимой экспертизы.

Независимая экспертиза проводится в порядке, определяемой органами местного самоуправления и органами государственной власти городов Москвы и Санкт - Петербурга.

Заключение независимой экспертизы должно содержать:

Для установления цен и тарифов организация представляет в регулирующим орган материалы, перечень я требования к содержанию которых определяются Федеральным органом исполнительной власти в области строительства и жилищно - коммунального комплекса.

Срок рассмотрения представленных материалов составляет не более 30 дней с даты их поступления. Регулирующий орган проводит анализ представленных материалов к. при необходимости запрашивает дополнительные сведения с обоснованием такого запроса либо возвращает материалы без рассмотрения (с указанием причин возврата), если материалы не соответствуют установленным требованиям.

Информация о дате, времени и месте заседания регулируюшего органа но вопросу установления цен и тарифов сообщается организации, представители которой имеют право принять в нем участие.

Правила, определяющие порядок проведения заседания регулирующего органа, устанавливаются нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерациям органов местного самоуправления.

Решение регулирующего органа об установлении цен я тарифов в 10-дневный срок после его утверждения в письменном виде направляется (вручается) организации м подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации с указанием даты введения их в действие.

Решение регулирующего органа об установлении пен " тарифов обратной силы не имеет.

Решение регулирующего органа об установлении цен и тарифов может быть оспорено в судебном порядке.