Вы решили приобрести земельный участок и построить дом?

Учёт рельефа при оценке инсоляции и аэрации.

При осмотре приобретаемого вами участка следует правильно оценить естественный или сложившийся рельеф.

С одной стороны нежелателен рельеф очень сложный, с большими перепадами высот, крутыми склонами, с оврагами. При всей дикой красоте сложного рельефа в дальнейшем вы можете столкнуться с рядом трудностей: лишний расход на укрепление склонов, усложнится и станет более дорогой система полива участка, а также отведение ливневых потоков, которые неизбежно будут вызывать эрозию грунта.

Предпочтение следует отдавать участку, имеющему небольшие перепады высот в пределах от 2,5 до 10% уклона.

Выбирать земельный участок необходимо с учётом инсоляции, т.е. освещённости прямыми солнечными лучами. Если есть возвышенность, то при всех прочих равных качествах, предпочтение следует отдать участку, который размещён на юго-восточном, южном или юго-западном склонах возвышенности.

Очень важный экологический фактор оценки территории - аэрация, т.е. хорошая проветриваемость территории свежим воздухом, без наличия примесей.

Аэрация участка может быть затруднена в тех случаях, когда его территория расположена в естественных котловинах. Воздушный бассейн над таким участком может застаиваться, насыщаться пылевидными частицами.

Характер и качество грунта.

Это тоже очень важная составляющая качества вашего будущего участка.

Наиболее нежелательным качеством грунта является его природный недостаток - повышенное засоление, наличие так называемых солончаков. Визуально это определяется просто. Сухой грунт представляет собой твёрдую, почти каменную массу, которая при увлажнении превращается в жидкую кашицу. Солончаковые земли отличаются по цвету - они имеют светло-коричневый или светло-серый цвет. Растительность на солончаковых почвах чахлая. Подробнее о типах почв и грунтов.

Обеспеченность будущего места проживания автомобильными дорогами.

Проще говоря, удобен ли подъезд к вашему будущему участку. При оценке транспортной доступности следует иметь в виду не только личный транспорт, но и общественный. В жизни возможны ситуации, когда вам придётся им воспользоваться.

Далее Юридическое оформление прав собственности