Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации
Согласно п.1 ст.21 Закона технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причин: или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление по решению суда, арбитражного суда (п.2 ст. 21 Закона).
Технические ошибки, подлежащие исправлению на основании ст.21 Закона, могут быть допущены в записях Единого государственного реестра прав и, соответственно, в свидетельствах о государственной регистрации прав и в штампах регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделок.
Рекомендуется принимать во внимание, что характер технических ошибок может быть различен. Например, технические ошибки могут быть связаны с тем, что:
в Едином государственном реестре прав, в свидетельстве о государственной регистрации права, в штампе регистрационной надписи на документе неверно указан номер государственной регистрации права, сделки;
в штампе регистрационной надписи на документе неверно указаны реквизиты свидетельства о государственной регистрации права, дата и номер государственной регистрации сделки;
сведения, внесенные в Единый государственный реестр прав и, соответственно, в свидетельство о государственной регистрации права, не соответствуют аналогичным сведениям в правоустанавливающем документе, который имеет приоритет перед записями Единого государственного реестра прав (абз.З п.8 ст. 12 Закона), например, допущена описка в написании фамилии, имени, отчества правообладателя, в указании реквизитов правоустанавливающего документа;
сведения об объекте недвижимого имущества (например, общей площади), внесенные в подраздел I Единого государственного реестра прав на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (п.23 Правил ведения ЕГРП) и в свидетельство о государственной регистрации права, не соответствуют аналогичным сведениям, содержащимся в правоустанавливающем документе.
В последнем из указанных случаев у органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, может возникнуть необходимость запросить соответствующие сведения организации (органа) по учету объектов недвижимо имушества, удостоверившей документ об описании объекта недвижимого имущества.
Рекомендуется принимать во внимание, что в соответствии с п.1 ст.21 Закона технические ошибки исправляются по решению государственного регистратора. Указанное решение государственным регистратором может быть принято в случае обнаружения им технической ошибки (без заявления заинтересованного лица) либо на основании заявления заинтересованного лица (п.1 ст.21 Закона).
Если решение об исправлении технической ошибки принято судом, арбитражным судом, то согласно п.2 ст.21 Закона основанием для исправления технической ошибкиявляется решение суда, арбитражного суда.
Исправление технических ошибок в Едином государственном реестре прав рекомендуется осуществлять в порядке установленном разделом VII Правил ведения ЕГРП.
Согласно п.1 ст.21 Закона участников отношении, возникающих при государственной регистрации прав, в трехдневной срок после обнаружения ошибки или полония от любого заинтересованного лица письменной заявления об ошибке в записях следует в письменном форме проинформировать об исправлении технической ошибки.
Данного правила рекомендуется придерживаться случае исправления технической ошибки в порядке, предусмотренном п.2 ст.21 Закона.
Рекомендуется также учитывать, что в случаях, когда техническая ошибка допущена не только в Едином государственном реестре прав, но и в свидетельстве о государственной регистрации права, лицо, которому ранее было выдано свидетельство о государственной регистрации права, содержащее эту ошибку, может ходатайствовать даче ему нового свидетельства о государственной регирации права, поскольку п.76 Правил ведения ЕГРП в свидетельствах о государственной регистрации прав не л каются исправления, подчистки и приписки.
В случаях, когда техническая ошибка допущена в штампе регистрационной надписи на документе, выражают содержание сделки, учитывая, что раздел VIII Правил ведения ЕГРП не содержит запрета на внесение исправлений в указанный штамп, соответствующие исправления мог быть внесены в штамп регистрационной надписи. Данные исправления рекомендуется оговорить словами "исправленному верить".
Заявление заинтересованного лица об исправлении технической ошибки в записях регистрируется в книге учета входящих документов в порядке, установленном Правилами ведения книг учета документов.
Все документы, касающиеся исправления технической ошибки (в том числе заявление заинтересованного лица копия уведомления (уведомлений), направленного участникам отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении ошибки), помещаются в дело правоустанавливающих документов (п.46 Правил ведения книг учета документов).
К статье "Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации" пока нет комментариев
Добавить первый отзыв
Отзывы в Facebook: Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации
Отзывы Vkontakte: Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации
Вы в разделе: Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации.
Искать Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации по всему сайту.
Подписаться на рассылку Правильного Дома.
|
Последние обсуждения
версия для печати
комментарии
