Организация проектирования нового дома.
Участие заказчика в проектировании заключается в том, что он должен наиболее точно определить все необходимые помещения, которые хотел бы иметь после завершения стройки. Полезно самому стать ненадолго архитектором и постараться набросать карандашом несколько вариантов планировки будущего дома в один или два уровня с использованием подземного или подкровельного пространства.
После неоднократных прорисовок планов дома и тщательно отработанного перечня технических требований к проекту, с вашей стороны, оформляется задание на проектирование.
Ваши взаимоотношения с проектировщиком следует обязательно оформить официальным договором.
В договор на проектирование дома следует включить пункт о том, что проектировщик несёт ответственность за проектные инженерно-геологические изыскания на будущей строительной площадке. Очень важно в задании на проектирование поставить условие о возможном поэтапном строительстве дома (по частям).
Состав проекта.
Проект строящегося объекта состоит из следующих разделов:
архитектурно-строительная часть. Это альбом чертежей, включающий планы подвальной части, всех этажей, чердачного помещения, кровли и разрезы по двум или трём продольным или поперечным осям. Помимо этого на отдельных листах архитектор представляет вам наиболее сложные детали постройки: монтажные узлы нулевого цикла, лестничных маршей, кровель, вентиляционных каналов, детально проработанных чертежей дымоходов, если в проекте предусмотрен камин.
электротехническая часть
санитарно-техническая часть, включающая водоснабжение и водоотведение, отопление.
К графическим чертежам прилагаются теплотехнические расчеты, расчеты нагрузки на перекрытия этажей, укрупнённый сметно-финансовый расчет, включающий перечень потребностей в материалах и конструкциях.
К альбому подшивается ксерокопия лицензии фирмы или индивидуального проектировщика на право проектирования.
На комплекте чертежей должны стоять штампы, печати входящие данные следующих организаций:
местный государственный санитарно-эпидемиологический надзор
местный орган госпожнадзора
местный орган архитектуры.
Привязка проекта на участке.
Привязкой дома называется географическое размещение постройки на территории участка.
Правильная привязка дома избавит в перспективе от сложностей во взаимоотношениях с будущими соседями по участку.
Надо стараться решать эту задачу так, чтобы расстояние от стен вашего дома до ближайшей межи с соседним участком всегда было более одного метра. В идеале разрыв между межой и вашим строением должен быть более двух метров.
И, наконец, завершение строительства
Отзывы в Facebook: Организация проектирования нового дома.
Отзывы Vkontakte: Организация проектирования нового дома.
Вы в разделе: Организация проектирования нового дома..
Искать Организация проектирования нового дома. по всему сайту.
Подписаться на рассылку Правильного Дома.
|
Последние обсуждения
версия для печати
комментарии
