Способы и основные принципы планировки

версия для печати

комментарии

Застройка улицы и квартала должна быть увязана а архитектурно-планировочном решении.

Учёт местных условий в каждом конкретном случае подскажет разнообразную и интересную композицию строительства. Планировка участков со сложными топографическими условиями должна быть полностью увязана с характером природного рельефа местности.

Планировка усадебной застройки на пересечённом рельефе может приближаться к свободно живописным решениям. Когда же рельеф спокойный, целесообразнее геометрическое планирование застройки. Иногда есть смысл разнообразить застройку.

Взаимоувязанное расположение улиц и проездов жилых домов, культурно-бытовых учреждений, спортивных площадок и зелёных насаждений имеет важное значение для создания удобных и здоровых условий жизни населения.

Чтобы не менять планировку усадьбы, когда на ней уже будут возведены дом, посажен сад, следует заблаговременно продумать, как лучше разместить дом на усадьбе, сарай, гараж, помойную яму, погреб.

На помощь застройщику приходят учреждения по делам строительства и архитектуры, которые готовят застройщикам генеральный план усадьбы вместе с утвержденным проектом индивидуального строительства. На генплане отмечено расположение дома и основных служебных построек. Размещение вспомогательных служебных построек, сада и огорода, разбивку дорожек выполняет сам застройщик. Когда решается вопрос о планировке участка, застройщик должен учесть хозяйственно-бытовые условия, санитарно-гигиенические и противопожарные требования ко всей окружающей застройке.

В том случае, когда место для дома на усадьбе выбрано, внутренняя планировка его уже в известной мере предопределена и тем самым облегчается задача выбора типового проекта дома. План дома определяется генпланом усадьбы, её местоположением в квартале, ориентацией дома по сторонам света. Эти условия также определяют планировку самого дома.

Жилой дом располагают на усадьбе так, чтобы общая жилая комната - столовая - имела южное, юго-восточное или юго-западное освещение. Для освещения комнаты солнцем предусматривают боковые окна на восток или запад.

Хозяйственные постройки лучше относить вглубь участка, но не слишком далеко от дома. Для въезда транспорта с улицы к хозяйственным постройкам прокладывается дорожка.

Хозяйственный дворик рекомендуется оставлять размерами 8х10, 12х12 м на усадьбах площадью 800х1000 кв.м, а на малых усадьбах (400 кв.м) - 5х6 м.

Хозяйственно-животноводческие постройки необходимо четко отделить от огорода и сада. Для этого вблизи помещений для животных устраивают небольшие площадки (10-50 кв. м) для выгула. Так будет легче содержать сад или огород в чистоте и порядке.

Для индивидуальных машин на усадьбах строят гаражи в виде боксов размером от 3х5 м или более. Наиболее удобный вариант гаража, когда автолюбитель может спокойно обходить свою машину с полностью открытыми дверьми. Гаражи пристраивают к хозяйственным постройкам, самому дому или размещают отдельно.

Погреб устраивают в виде ямы, выложенной досками или кирпичом на цементном растворе. Погреб удобно совмещать с хозяйственным сараем. Размер погреба 2х2 м, глубина - от 2 м и более.

На участке необходимо иметь простейшие санитарные устройства: мусоросборники, компостные ямы и т.д. Располагать их следует подальше от колодца и дома, в затенённых местах.

Летние уборные выгребного типа устраивают обычно в стороне от дома. Но даже при хорошем устройстве выгреба не исключено просачивание нечистот в грунт, что может привести к плачевным последствиям. Если выгребную уборную всё же необходимо устроить, то размещать её следует на расстоянии 12 м от жилого дома, а от колодцев не менее 20 м. При развитом садово-огородном хозяйстве на усадьбе лучшим типом уборной является пудр-клозет: нечистоты накапливаются в ящик, засыпаются по мере использования сухими листьями, торфом, а затем выбрасываются в компостные ямы. В течение 6 месяцев или года нечистоты перерабатываются в ценное удобрение. Наиболее совершенным санитарно-техническим оборудованием дома является ввод в дом водопровода и канализации.